O mercado imobiliário é um setor dinâmico que está sujeito a mudanças constantes. Para se manter atualizado e tomar decisões bem informadas, é essencial estar ciente das perspectivas futuras. 

Esse setor é influenciado por uma variedade de fatores, como oferta e demanda, taxas de juros, condições econômicas e tendências demográficas. A situação dessas variáveis podem afetar a atividade geral do mercado.

Se você está em busca de um novo lar, ou simplesmente interessado em entender melhor o mercado imobiliário, continue lendo este artigo, pois abordaremos informações valiosas que podem ajudá-lo em sua jornada. Veja os principais desafios a seguir:

1. Crise do varejo no setor de decoração e construção

A atual crise no varejo nos segmentos de decoração e construção, pode impactar diretamente o meio imobiliário, uma vez que o ramo de construção está estreitamente ligado a ele. Além disso, a queda nas vendas desses setores pode resultar em menor demanda por imóveis e uma desaceleração no lançamento de novos empreendimentos.

2. Escassez de terrenos e urbanização

•  A escassez de terrenos disponíveis em grandes centros urbanos para construção é um desafio enfrentado pelo mercado imobiliário.
• A urbanização também apresenta desafios em relação à infraestrutura, como transporte, saneamento básico e serviços públicos, que devem acompanhar o crescimento urbano de forma adequada.

3. Juros e inflação

A taxa SELIC (Sistema Especial de Liquidação e de Custódia) é a taxa básica de juros da economia brasileira, utilizada como referência para determinar os juros cobrados em empréstimos, financiamentos, investimentos, entre outros.

Além disso, ela influencia o funcionamento do mercado financeiro como um todo. Quando a SELIC aumenta, as taxas de juros sobem, quando ela está em baixa, as taxas diminuem, tornando os empréstimos mais baratos e estimulando a demanda por imóveis.

Outro fator que tem influência no mercado imobiliário é a pressão inflacionária, que pode aumentar os custos de construção, afetando os preços dos materiais e mão de obra. Isso pode desacelerar a entrega de novos empreendimentos e resultar em menos lançamentos e projetos imobiliários. Além do mais, a alta inflação pode impactar os preços dos imóveis, levando a uma valorização mais acelerada.

Tendências no mercado imobiliário  

As perspectivas para o ano todo de 2023 são positivas, mesmo com a presença de juros altos que afetam negativamente as concessões e a atratividade do financiamento 

De acordo com um levantamento da Associação Brasileira das Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), em parceria com a Brain Inteligência Estratégica, 62% dos empresários do setor acreditam que 2023 será um ano melhor do que em 2022. Além disso, 55% avaliaram que as vendas de 2022 atingiram ou superaram as metas previstas. No entanto, apesar do interesse, apenas 38% dos entrevistados concretizaram a compra de imóveis, enquanto 47% pretendem comprar apartamentos.

A pesquisa também revelou que a maioria dos entrevistados (75%) deseja adquirir imóveis para uso próprio, enquanto 25% têm como objetivo realizar investimentos. Em relação a efetivação desse desejo, 4% já iniciaram as visitas a imóveis e stands de vendas, 7% estão realizando buscas pela internet e 20% estão apenas com a ideia e ainda não começaram a procurar.

O otimismo em relação a 2023 está relacionado a um cenário mais estável em comparação a janeiro de 2022, quando ocorriam eventos como a guerra entre Rússia e Ucrânia, eleições presidenciais e alta inflação. Apesar dos desafios, o mercado imobiliário teve um desempenho significativo em 2022, sendo o segundo melhor ano em termos de financiamentos, ficando atrás apenas de 2021, que foi impulsionado pela pandemia e pelos juros baixos.

Desse modo, os números apresentados na pesquisa indicam que o mercado se mantém aquecido em 2023, oferecendo novas oportunidades de investimento para o setor. 

• Veja também: O impacto do mercado digital na venda de imóveis

Conclusão

Em resumo, o mercado imobiliário é um campo que está em constante mudança e enfrentará alguns novos obstáculos pela frente, no entanto continuará em crescimento, mesmo considerando o impacto da pandemia, os anos anteriores já foram marcados por muitas vendas e lançamentos A expectativa é que 2023 termine ainda melhor, com a possibilidade de alcançar recordes de vendas.

Portanto, ao buscar um novo lar ou se envolver no mercado imobiliário, é crucial estar ciente dos fatores abordados neste artigo e considerá-los em suas decisões. Compreender as dinâmicas do mercado será fundamental para se adaptar ao futuro. 

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